Mumpung Promo! Daftar Bunga KPR Terendah Februari 2026 & Cara Dapat Insentif PPN DTP 100%

DUNIA PROPERTI INDONESIA – Memasuki bulan Februari 2026, pasar properti tanah air mendadak "panas". 

Bagi Anda yang sedang berencana membeli rumah, bulan ini disebut-sebut sebagai Golden Month atau waktu terbaik untuk transaksi. 

Mengapa demikian?

Ada dua alasan besar: Pesta diskon bunga KPR dari bank-bank raksasa dalam rangka HUT mereka, serta berlakunya aturan baru PPN DTP 100% untuk sepanjang tahun 2026.

Berikut adalah rangkuman lengkap yang perlu Anda ketahui agar tidak salah langkah dan bisa hemat hingga ratusan juta rupiah!

1. Daftar Promo Bunga KPR Terendah (Update Februari 2026)

Beberapa bank besar sedang merayakan hari jadi mereka dengan menawarkan suku bunga yang tidak masuk akal rendahnya. Berikut pilihannya:

• BTN (Festiversary 2026): Menawarkan bunga KPR mulai dari 2,65% fixed 1 tahun. Ini adalah angka terendah BTN dalam sejarah HUT mereka.

• BCA (Expoversary 2026): BCA tidak mau kalah dengan menawarkan promo bunga mulai dari 1,69% fixed 1 tahun (syarat dan ketentuan berlaku).

• Bank Mandiri: Meluncurkan bunga spesial 1,27% untuk segmen tertentu dalam rangka menyambut periode awal tahun 2026.

2. Aturan PPN DTP 100% Tahun 2026: Masih Berlaku!

Pemerintah melalui PMK No. 90 Tahun 2025 resmi memperpanjang insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) sebesar 100% hingga Desember 2026.

Apa keuntungannya bagi Anda?

Jika Anda membeli rumah baru (ready stock) seharga Rp1 Miliar, Anda bisa hemat sekitar Rp110 juta karena pajaknya dibayar oleh pemerintah.

Syarat Mendapatkan PPN DTP 100%:

1. Harga rumah maksimal Rp5 Miliar (namun yang ditanggung pajak hanya sampai dasar harga Rp2 Miliar).

2. Rumah harus Baru (Ready Stock), bukan rumah inden atau rumah bekas.

3. Satu NIK hanya boleh menggunakan fasilitas ini satu kali.

4. Serah terima rumah (Berita Acara Serah Terima) dilakukan maksimal 31 Desember 2026.

3. Tips Strategis: Pilih Rumah Sekunder atau Baru?

Berdasarkan data pasar terbaru, harga rumah di wilayah seperti Yogyakarta, Medan, dan Bekasi mengalami kenaikan signifikan di awal 2026. Jika Anda mencari investasi, rumah sekunder di daerah ini masih menjadi safe haven. Namun, jika Anda mencari efisiensi biaya awal, Rumah Baru dengan fasilitas PPN DTP adalah pemenangnya.

Kesimpulan: Beli Sekarang atau Tunggu?

Dengan kombinasi Bunga KPR di bawah 3% dan Bebas Pajak 11%, tahun 2026 adalah momentum langka. Menunggu hingga akhir tahun berisiko pada kenaikan harga properti akibat inflasi yang diprediksi mencapai 3,5% tahun ini.

Punya pertanyaan tentang cara pengajuan KPR promo ini? Tulis di kolom komentar di bawah ya!